Как налог на имущесто считают если помещение купили в декабре

С учетом ранее начисленных авансовых платежей сумма налога к уплате составила:

1 166 667 руб. – 500 000 руб. – 500 000 руб. = 166 667 руб.

Вариант 2

По разделенному объекту организация продолжает начислять авансовые платежи исходя из его кадастровой стоимости на 1 января и с учетом коэффициента владения объектом.

В течение III квартала разделенный объект фактически находился в собственности организации один месяц (июль). Поэтому авансовый платеж за III квартал бухгалтер рассчитал с учетом коэффициента 1/3:

100 000 000 руб. × 1/4 × 1/3 × 2% = 166 667 руб.

В течение года разделенный объект тоже находился в собственности организации семь месяцев. Поэтому годовую сумму налога бухгалтер рассчитал с учетом коэффициента 7/12:

100 000 000 руб. × 7/12 × 2% = 1 166 667 руб.

По итогам года с учетом ранее начисленных авансовых платежей у организации нет ни переплаты, ни задолженности по налогу:

500 000 руб. + 500 000 руб. + 166 667 руб. – 1 166 667 руб. = 0 руб.

Налог за год исходя из среднегодовой стоимости

Среднегодовая стоимость имущества составила:

(0 руб. + 0 руб. + 0 руб. + 0 руб. + 0 руб. + 0 руб. + 0 руб. + 55 000 000 руб. + 54 800 000 руб. + 54 450 000 руб. + 53 720 000 руб. + 53 310 000 руб. + 52 850 000 руб.) : (12 + 1) = 24 933 077 руб.

Налог на имущество за год составил:

24 933 077 руб.

При расчете налога данные по кадастровой стоимости объекта берутся из государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января каждого года по новым объектам — на момент их постановки на государственный учет. Узнать кадастровую стоимость объекта можно в территориальном отделении Росреестра. При расчете налога кадастровую стоимость по основным видам объектов можно уменьшить на налоговый вычет:.

Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю. Петров И.

Содержание:

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

В порядок исчисления налога на имущество организаций в очередной раз внесены изменения.
Федеральным законом от На что обратить внимание при учете налога на имущество организаций в программе по новым правилам? Рассказывают эксперты 1С. Отмена налога на движимое имущество Федеральный закон от В целях определения налогооблагаемой базы по налогу, как и сейчас, критерии отнесения имущества к недвижимому движимому являются крайне важными.

Налог на имущество

Налог на имущество физлиц. Ставка налога на имущество физических лиц. Коэффициент-дефлятор по налогу на имущество в году.
Какие дома не облагаются налогом на имущество.

Как налог на имущесто считают если помещение купили в декабре

Вниманиеattention
Поэтому если организация создана в период с 1 января по 30 ноября (включительно), то первым налоговым периодом по налогу на имущество для нее будет время с момента создания до конца года. Первым отчетным периодом будет время с момента создания до конца текущего квартала.

Если организация создана в декабре, то первым налоговым периодом для нее будет время с момента создания до конца следующего года. Первым отчетным периодом будут четыре месяца: с декабря по март следующего года включительно.

Такой порядок применяйте независимо от того, как определяется налоговая база: исходя из среднегодовой или из кадастровой стоимости объектов.

Это следует из положений пункта 2 статьи 55 Налогового кодекса РФ.

Пример определения первого срока уплаты налога на имущество вновь созданной организацией

ООО «Альфа» создано в декабре 2015 года.


На балансе организации числятся две группы объектов недвижимости:

  • налоговой базой для которых является среднегодовая стоимость;
  • налоговой базой для которых является кадастровая стоимость.

Бухгалтер «Альфы» не стал платить налог на имущество и подавать налоговую декларацию за 2015 год. Первый авансовый платеж он перечислил по итогам I квартала 2016 года.

Среднегодовая стоимость.

Как налог на имущесто считают если помещение купили в декабре 2018

Основное средство поступило и выбыло в течение одного налогового периода

ООО «Альфа» приобрело здание первоначальной стоимостью 5 000 000 руб. (без НДС). Основное средство введено в эксплуатацию 7 мая 2016 года. Амортизацию организация начисляет линейным способом. Месячная сумма амортизации по зданию – 20 833 руб. 17 ноября 2016 года здание было продано.

Остаточная стоимость здания равна:

  • на 1 июня 2016 года – 5 000 000 руб.;
  • на 1 июля 2016 года – 4 979 167 руб. (5 000 000 руб. – 20 833 руб.);
  • на 1 августа 2016 года – 4 958 334 руб. (4 979 167 руб. – 20 833 руб.);
  • на 1 сентября 2016 года – 4 937 501 руб. (4 958 334 руб. – 20 833 руб.);
  • на 1 октября 2016 года – 4 916 668 руб. (4 937 501 руб. – 20 833 руб.);
  • на 1 ноября 2016 года – 4 895 835 руб. (4 916 668 руб. – 20 833 руб.).

В течение 2016 года других основных средств у «Альфы» не было.

Налоговая база по налогу на имущество за 2016 год равна: (5 000 000 руб. + 4 979 167 руб. + 4 958 334 руб. + 4 937 501 руб. + 4 916 668 руб. + 4 895 835 руб.) : 13 мес.

Состав имущества, которое признается объектом налогообложения у иностранной организации, зависит от того, есть ли у такой организации постоянное представительство в России.

Если по средней стоимости имущества, то периодами будут 2 процента – по недвижимости, с которой налог считают исходя . стоимость этого помещения, определяется по формуле (п. . объекту недвижимости, принятому на баланс 31 декабря .. Мы не просим купить подписку. Разберемся какие, и как налог на имущество посчитать. если компания приняла его на учет самое позднее 31 декабря которые компания купила через посредника и приняла на учет . балансодержателя, считается территориально отдаленным. .. Сборно-разборные помещения. Если у иностранной организации есть в России постоянное Базу для расчета налога на имущество определяйте отдельно по следующему имуществу: в состав Единой системы газоснабжения;; налог с которого считают исходя из Арендаторы часто производят ремонт в новом помещении.

В ходе.

Елена Попова , государственный советник налоговой службы РФ I ранга. Рассчитывать и платить налог на некоторые виды имущества должны российские и иностранные организации.

Как рассчитывается налог на имущество физлиц

Что случилось? Наступил срок сдачи отчетности. В составе отчетности за 9 месяцев года нужно заполнить и сдать декларацию по налогу на имущество.

Инфоinfo
Ставка налога на имущество с 1 января 2015 Рассчитываем налог на имущество организаций по-новому

Организация владеет одним офисным помещением в Москве общей площадью 140 кв.

м., при этом его кадастровая стоимость не определена. Кадастровая стоимость самого здания составляет 965 859 064 руб., при этом его общая площадь – 7003 кв.

м. Прежде чем определим налоговую базу, нужно рассчитать кадастровую стоимость офисного помещения.


Для этого необходимо кадастровую стоимость всего здания разделить на его площадь и умножить на площадь офисного помещения:

Объект купили в течение года

Объект купили в течение года.

Как рассчитать «кадастровый» налог?

Редакция журнала «Актуальная бухгалтерия»

Объект купили в течение года.

Такой порядок следует из пункта 4 статьи 376 Налогового кодекса РФ. Подробнее см. статью про налог на имущество основных средств.

Дальнейшие внутренние перемещения основных средств между подразделениями организации на расчет налога на имущество не влияют. Это следует из положений пункта 82 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).

Дату постановки объектов на учет определяйте на основании актов приемки-передачи основных средств, утвержденных руководителем организации (п. 7, 38, 78, 80 и 81 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Формы первичных документов по учету основных средств (ОС-1, ОС-1а, ОС-1б и т. д.) утверждены постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г.

При этом для расчета среднегодовой стоимости используются показатели остаточной стоимости основных средств на 1-е число каждого месяца по день подачи заявления. А вот поделить полученную сумму остаточной стоимости нужно не на количество отработанных месяцев, а на 13 (12 + 1). Так как, по мнению Минфина, налог в такой ситуации также исчисляется за весь календарный год.

Пример

ООО «Меридиан» подало заявление о ликвидации в налоговую инспекцию 25 мая 2004 года.

Тогда же была представлена декларация по налогу на имущество за период с 1 января по 25 мая 2004 года. В ней указана остаточная стоимость основных средств:

Льгот по налогу на имущество у фирмы нет, в регионе, где она находится, установлена ставка налога на имущество 2,2 процента.

За I квартал 2004 года бухгалтер «Меридиана» посчитал среднегодовую стоимость имущества следующим образом:

(55 000 руб. + 50 000 руб. + 45 000 руб. + 40 000 руб.) : (3 + 1) = 47 500 руб.

Сумма авансового платежа по налогу на имущество за I квартал 2004 г. составила:

47 500 руб. х 2,2% х ¼= 261 руб.

Среднегодовая стоимость имущества, которую фирма укажет в «ликвидационной» декларации, составит:

(55 000 руб. + 50 000 руб. + 45 000 руб. + 40 000 руб. + 35 000 руб.) : (12 + 1) = 17 308 руб.

Сумма налога на имущество равна:

17 308 руб. х 2,2% = 381 руб.

Доплатить в бюджет фирме придется:

381 руб. – 261 руб.

Важноimportant
На первый день отчетного периода (1 января) информация публикуется на официальных сайтах законодательного органа субъекта РФ.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры

Результат оценки Кадастровой палатой берется по состоянию на начало года, в котором совершается сделка. Закон освобождает от уплаты налога за сделки с недвижимостью стоимостью до одного миллиона рублей. Если кадастровая оценка жилья не превышает указанного значения, то платить продавцу в казну ничего не нужно.

С покупателя, в данном случае, ничего не требуется уплачивать в бюджет страны.


Это логично, поскольку за квартиру он уже отдал немалые средства. Встречаются ситуации, когда одним из условий сделки со стороны продавца является уплата за него подоходного налога.

Приобретена недвижимость для перепродажи — налог на имущество

Таким образом, актив, приобретенный для последующей перепродажи, не может быть принят к бухгалтерскому учету организации в качестве объекта основных средств. Имущество, которое организация приобрела для продажи, должно учитываться в качестве товара на счете 41 «Товары», и, следовательно, его стоимость не должна признаваться объектом обложения налогом на имущество организаций (Письма Минфина России от 15.11.2011 N 03-05-05-01/87, от 23.06.2009 N 03-05-05-01/36, от 07.11.2008 N 03-05-05-01/65).

Сумма налога к уплате составит: 2930 руб. : 12 мес. Х 2 мес. = 488 руб.

Ситуация 5

Квартира продана 14 июня. Следовательно налог нужно заплатить за период с января по май (5 месяцев). Сумма налога к уплате составит: 2930 руб. : 12 мес. Х 5 мес.
= 1221 руб.

Ситуация 6

Квартира продана 5 декабря. Следовательно налог нужно заплатить за период с января по ноябрь (11 месяцев). Сумма налога к уплате составит: 2930 руб. : 12 мес. Х 11 мес. = 2686 руб.

В аналогичном порядке платят налог на имущество физических лиц со стоимости имущества, которое получено по наследству. Налог нужно платить начиная с того месяца в котором было открыто наследство и заканчивая декабрем текущего года.

При этом наследство считается «открытым» со дня смерти наследодателя внезависимости от того оформлена процедура вступления в наследство или нет.

Пример Сумма налога по квартире в расчете на полный календарный год равна 2930 руб.

Ситуация 1

Наследодатель умер 15 апреля. Следовательно налог нужно заплатить за период с апреля по декабрь (9 месяцев). Сумма налога к уплате составит: 2930 руб. : 12 мес. Х 92198 мес. = 2442 руб.

Ситуация 2

Наследодатель умер 28 сентября. Следовательно налог нужно заплатить за период с октября по декабрь (3 месяца). Сумма налога к уплате составит: 2930 руб. : 12 мес. Х 3 мес.

В июне:

Дебет 08 Кредит 60 – 2 000 000 руб. (2 360 000 руб. – 360 000 руб.) – отражена стоимость подрядных работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию;

Дебет 19 Кредит 60 – 360 000 руб. – отражен НДС по подрядным работам;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 – 360 000 руб. – принят к вычету НДС по подрядным работам.

В сентябре:

Дебет 01 Кредит 08 – 32 015 000 руб. (30 000 000 руб. + 15 000 руб. + 2 000 000 руб.) – включено в состав основных средств приобретенное здание.

Начиная с октября «Мастер» включает стоимость приобретенного здания в налоговую базу по налогу на имущество.

Кадастровая стоимость недвижимости

Если налоговой базой является кадастровая стоимость, приобретенный объект включите в расчет налога на имущество с 1-го числа месяца:

  • в котором возникло право собственности на объект, если регистрация произведена до 15-го числа (включительно);
  • следующего за месяцем, в котором возникло право собственности на недвижимость, если регистрация произведена после 15-го числа.

Например, организация покупает здание, налоговой базой для которого является кадастровая стоимость.

НК РФ).

Как видно из приведенного расчета, на конец налогового периода у компании наличествует переплата.

Причем очевидно, что она образовалась уже по итогам уплаты авансового платежа за полугодие, а авансовый платеж за 9 месяцев еще больше увеличил ее.

Представление декларации в середине года не запрещено

ФНС России в письме от 30.07.13 № БС-4-11/13835 разъяснила, что налогоплательщики вправе исполнить обязанность по представлению декларации и уплате налога досрочно. Это не противоречит требованиям, установленным в абзаце 2 пункта 1 статьи 45 НК РФ о своевременной уплате налога.

Сравнительная таблица вариантов уплаты авансовых платежей, тыс.

рублей

Новости по теме

Слово редактора

Правовая база

Все права защищены © 2007–2019 ЗАО «Актион-Медиа»

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Практическое налоговое планирование».

Купить журнал «Практическое налоговое планирование» вы можете в издательстве и его филиалах, а также в вашем городе и на почте.

Налог на имущество по новым правилам: считаем вместе

О порядке оспаривания кадастровой стоимости мы писали в нашей статье – « Как оспорить кадастровую стоимость жилья ».

При этом включение объекта недвижимости в состав основных средств не зависит от наличия (или отсутствия) у организации свидетельства о госрегистрации права собственности на этот объект (письма Минфина России от 17 декабря 2015 г. № 03-07-11/74052, ФНС России от 29 августа 2011 г. № ЗН-4-11/13999, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 148).

Если покупатель приобретает нежилое здание в состоянии, пригодном к использованию (дополнительные капитальные вложения не требуются), учитывать его при определении среднегодовой стоимости имущества нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором здание было фактически получено (подписан акт приема-передачи) и поставлено на учет. При этом до госрегистрации права собственности на объект недвижимости его следует учитывать на отдельном субсчете, открытом к счету 01 «Основные средства» (например, на субсчете «Основные средства, права собственности на которые не зарегистрированы»). Это следует из положений пункта 52 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г.

Налог на имущество организаций устанавливается Налоговым кодексом, а также региональными законами п. Но сначала разберемся с тем, кто должен платить налог. Организации на ОСН в т. Данным налогом облагается вся недвижимость, кроме земельных участков и иных объектов природопользования п.
Причем у налогообложения недвижимости есть свои особенности.

Рассчитывать и платить налог на некоторые виды имущества должны Правда, последние должны делать это, только если работают в России через состав Единой системы газоснабжения;; налог с которого считают исходя из .. Исключение составляют основные средства, приобретенные в декабре. Налог на имущество организаций: расчет, сроки уплаты и отчеты. Причем даже если указанные помещения в перечне отсутствуют. Если по средней стоимости имущества, то периодами будут 2 процента – по недвижимости, с которой налог считают исходя . стоимость этого помещения, определяется по формуле (п. . объекту недвижимости, принятому на баланс 31 декабря .. Мы не просим купить подписку.

Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность

Имущественный налог также как и земельный является местным налогом, то есть он платится в бюджет муниципального образования или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , в котором он установлен и в котором находится имущество.
ВАС РФ считает такой подход правомерным (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 148).

Пример исключения выбывшего объекта недвижимости из налоговой базы по налогу на имущество

ООО «Альфа» продало ООО «Производственная фирма «Мастер»» производственное здание за 35 400 000 руб. (в т. ч. НДС – 5 400 000 руб.). Первоначальная стоимость здания в учете у «Альфы» составляет 20 000 000 руб., сумма начисленной амортизации – 5 000 000 руб. Акт приема-передачи здания подписан в июле 2016 года, а переход права собственности к «Мастеру» зарегистрирован в августе 2016 года.

Бухгалтер «Альфы» так отразил в учете операции по реализации недвижимого имущества.

В июле:

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации» – 20 000 000 руб. – списана первоначальная стоимость объекта недвижимости;

Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» – 5 000 000 руб. – списана амортизация, начисленная по зданию;

Дебет 45 «Переданные объекты недвижимости» Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» – 15 000 000 руб. (20 000 000 руб.

Как налог на имущесто считают если помещение купили в декабре

21 Ноября 2019, 15:42 Есть вопрос к юристу?

Александр, добрый вечер.

как они считаются при наличии двух квартир в собственности Согласно ст. 401 НК РФ: 1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Как выгоднее платить налог на имущество, если объект выбыл в середине года

Как выгоднее платить налог на имущество, если объект выбыл в середине года

12 августа 2014 572

В каких случаях невыгодно платить авансовые платежи

Как избежать переплаты при выбытии имущества посреди года

Почему досрочная уплата налога выгоднее его уплаты по частям

ведущий налоговый консультант, эксперт «ПНП»

Популярное по теме

Расчет налога на имущество за налоговый период не зависит от количества месяцев в нем

Уплата всех авансовых платежей приводит к переплате по итогам года

По итогам налогового периода налог уплачивается с учетом авансовых платежей. Для этого из исчисленной суммы налога вычитаются суммы авансовых платежей, уплаченных по итогам отчетных периодов (п.

2 ст.

Если при проверке налоговая инспекция будет руководствоваться не разъяснениями Минфина России, а позицией ВАС РФ, у продавца, исключившего реализованный объект из состава основных средств до госрегистрации перехода права собственности, могут возникнуть споры с проверяющими.

Ситуация: с какого момента можно исключить из налоговой базы по налогу на имущество стоимость демонтируемого основного средства? Налоговая база – среднегодовая стоимость.

Основные средства исключите из налоговой базы по налогу на имущество с месяца, следующего за их выбытием (списанием с баланса).

Это следует из положений пункта 4 статьи 376 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмом Минфина России от 26 октября 2005 г. № 03-03-04/1/301.

Если процедура выбытия основного средства включает в себя его демонтаж, она признается законченной, когда в бухучете будут отражены все доходы и расходы, связанные с демонтажем (п. 31 ПБУ 6/01). По окончании демонтажа остаточную стоимость объекта спишите со счета 01 «Основные средства» на счет 91 «Прочие доходы и расходы». Только после этого демонтированный объект основных средств считается выбывшим. До тех пор пока демонтаж основного средства не закончен, из налоговой базы по налогу на имущество его исключать нельзя. Аналогичная точка зрения отражена в письме Минфина России от 3 апреля 2007 г. № 03-05-06-01/24.

Пример определения налоговой базы по налогу на имущество.

КА-А40/5199-08-2, Центрального округа от 9 ноября 2007 г. № А14-16375-2006/581/28, Северо-Западного округа от 18 октября 2007 г. № А05-13861/2006-12, Восточно-Сибирского округа от 17 января 2006 г. № А33-12413/05-Ф02-6862/05-С1).

Кадастровая стоимость недвижимости

Если налоговой базой является кадастровая стоимость, построенный нежилой объект включите в расчет с 1-го числа месяца:

  • в котором возникло право собственности на объект, если регистрация произведена до 15-го числа (включительно);
  • следующего за месяцем, в котором возникло право собственности на недвижимость, если регистрация произведена после 15-го числа.

Это следует из положений пункта 5 статьи 382 Налогового кодекса РФ.

Ситуация: с какого момента налогом на имущество облагаются приобретенные нежилые объекты недвижимости?

Если налоговой базой является среднегодовая стоимость – с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором основное средство было принято к бухучету.

Нужно ли платить налог на имущество за весь год, если вы купили недвижимость после того как год начался.

Налог на имущества платиться в расчете на один полный календарный год. Однако, мало кто покупает недвижимость (жилой дом, квартиру, комнату, дачу), облагаемую этим налогом, 31 декабря или 1 января. Как правило подобные приобретения происходят в начале, середине и конце календарного года.

Возникает справедливый вопрос: неужели нужно платить налог за весь год, если, квартира куплена, например, в сентябре? Аналогичный вопрос возникает в случае продажи недвижимости. Например, если она продана в марте нужно ли платить налог на имущество физических лиц за весь этот год?

Нет, за весь год налог платить не нужно. Как сказано в пункте 3 статьи 408 Налогового кодекса:

«В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде».

Соответственно налог на имущество физических лиц нужно платить лишь за те месяцы, в которые у вас было право собственности на недвижимость.

При этом действуют следующие правила:

  • право собственности на имущество возникло до 15-го числа какого либо месяца включительно.

Если российская организация в течение календарного года приобрела объект недвижимости, облагаемый налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, то налог по нему рассчитывается только за те месяцы, в течение которых объект находился в собственности. При этом месяц, в котором зарегистрировано право собственности на объект, принимается за полный.

Напомним, что с 1 января 2015 года урегулирована проблема, связанная с приобретением или утратой права собственности на объект имущества в течение года. Согласно поправкам в пункт 5 статьи 382 НК РФ, налог в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, рассчитывается с применением коэффициента, учитывающего фактический срок владения объектом недвижимости налогоплательщиком.

Данный коэффициент рассчитывается как отношение числа полных месяцев, в течение которых объекты недвижимого имущества находились в собственности, к числу месяцев в налоговом или отчетном периоде.

Другими словами, налог по объектам недвижимости, указанным в статье 378.2 НК РФ, исчисляется только за те месяцы, в течение которых объект находился в собственности, а не за весь год.

За полный месяц принимается любое количество дней в месяце возникновения права собственности, вне зависимости от порядка определения налоговой базы у предыдущего правообладателя.

Если налоговой базой является кадастровая стоимость имущества, объекты недвижимости включайте в расчет налоговой базы с месяца:

  • возникновения права собственности, если регистрация произведена до 15-го числа (включительно);
  • следующего за месяцем возникновения права собственности, если регистрация произведена после 15-го числа.

Такой порядок следует из положений пункта 5 статьи 382 Налогового кодекса РФ.

Внимание: неполный период в зависимости от даты регистрации недвижимости (до и после 15-го числа) при расчете налога за 2015 год не применяется.

При расчете налога за 2015 год основные средства, признаваемые объектом налогообложения, включайте в расчет налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором они были приняты к учету на балансе организации. Исключение составляют основные средства, приобретенные в декабре. Их нужно включать в расчет налоговой базы с месяца принятия на учет. Такой порядок следует из пункта 4 статьи 376 Налогового кодекса РФ.

Ситуация: с какого момента налогом на имущество облагаются нежилые объекты недвижимости, построенные организацией?

Если налоговой базой является среднегодовая стоимость – с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором основное средство было принято к бухучету.

Нормативные акты для бухгалтера» № 19 за 2004 год) (далее – Письмо).

Минфин считает за год

Чиновники решили исходить из тех норм, которыми располагает глава 30 «Налог на имущество организаций» Налогового кодекса.

Итак, базой для исчисления налога является среднегодовая стоимость имущества. Специалисты Минфина сделали акцент именно на слове «среднегодовая». То есть не средняя стоимость за период деятельности организации, а за календарный год.

Из этого следует, что делить сумму остаточной стоимости надо на общее количество месяцев в квартале (полугодии, 9 месяцах, году), увеличенное на единицу. Как это будет выглядеть, рассмотрим на примере.

Пример

ООО «Сигма» зарегистрировано 24 июня 2004 года. В регионе, где работает фирма, установлена ставка налога на имущество 2,2 процента, отчетным периодом является квартал, льгот у организации нет.

Остаточная стоимость основных средств составляет:

Среднегодовая стоимость имущества за 9 месяцев 2004 года равна:

(125 000 руб. + 120 000 руб. + 115 000 руб. + 110 000 руб.) : (9 + 1) = 47 000 руб.

Авансовый платеж по налогу на имущество за 9 месяцев 2004 года составит:

47 000 руб. х 2,2% х ¼ = 259 руб.

Этот порядок применяется и при ликвидации организации. Закрывающаяся фирма представляет декларацию по налогу на имущество с начала календарного года по день, в который она подала заявление в налоговую инспекцию о своей ликвидации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *